Penjualan penyitaan pajak pemerintah memberi Anda akses ke lusinan rumah yang telah diambil alih. Ketika banyak properti penyitaan ada, seperti kasus saat ini, penawaran hebat dapat ditemukan dengan harga yang lebih rendah. Harga berkurang karena ada begitu banyak rumah yang diambil alih di pasar yang sekarang membutuhkan pemilik. Juga, beberapa properti mungkin perlu sedikit “diperbaiki”. Inilah saatnya untuk mengambil keuntungan dari resolusi pajak irs yang diambil alih milik pemerintah karena Anda akhirnya mendapatkan lebih banyak nilai untuk harga yang Anda bayar.
Ketahui keadaan seputar penjualan
Anda harus menyadari beberapa hal saat Anda mempersiapkan diri untuk menghadiri penjualan penyitaan pajak pemerintah. Semakin banyak informasi dan pengetahuan yang Anda miliki tentang agunan yang diambil alih yang ingin Anda tawar, semakin baik peluang Anda untuk membuat pilihan yang bijaksana dan investasi yang baik.
Dua jenis penyitaan pajak dasar
1. Pada dasarnya ada dua jenis penyitaan pajak: gadai dan akta. Dengan penyitaan hak gadai pajak, Anda membeli hak untuk mengenakan Pelatihan Perpajakan Online atas hak gadai atas properti. Setelah pajak dibayar, pembeli rumah berutang uang yang mencegahnya dari penyitaan. Dalam jenis hak gadai pajak ini, Anda diperbolehkan mengenakan bunga lebih dari 18 persen atau lebih untuk membayar hak gadai pajak. Jika Anda tidak dapat mengembalikan uang dari pembeli rumah, Anda dapat menyita dan properti akan menjadi milik Anda. Dengan penjualan penyitaan akta pajak, Anda membeli hak atas seluruh properti. Penjualan penyitaan pajak umumnya dianggap sebagai situasi yang saling menguntungkan jika Anda mengetahui semua fakta dalam kasus tersebut.
2. Bekali diri Anda dengan pengetahuan sebanyak mungkin tentang properti yang ingin Anda beli sebelum Anda menawar penjualan penyitaan pajak pemerintah. Sering kali Anda tidak akan diizinkan untuk melihat bagian dalam rumah yang diambil alih sebelum mengajukan penawaran pada pelelangan umum. Kunjungi Panitera Kabupaten di wilayah tempat properti itu berada, dan juga Penilai Pajak Kabupaten, untuk mencoba menentukan sebanyak mungkin tentang nilai rumah.
3. Ketahui undang-undang, aturan, dan peraturan yang mengatur lelang karena setiap negara bagian dan kabupaten dapat memiliki seluk-beluk prosedur yang berbeda. Dengarkan baik-baik di pelelangan karena apa pun yang mungkin telah mengubah pencatatan penjualan pajak harus diumumkan sebelum pelelangan.
4. Periksa secara fisik properti, jika Anda bisa ? eksterior (jika bukan interior) dan lingkungan sekitarnya. Bicaralah dengan tetangga, jika mungkin, dan kumpulkan sebanyak mungkin informasi tentang sejarah properti itu.
5. Kunjungi perusahaan pencari judul dan tanyakan informasi apa yang dapat mereka berikan kepada Anda. Anda akan ingin mendapatkan nama semua orang pada judul untuk mencegah masalah di masa depan.
6. Coba cari tahu apakah ada hak gadai di properti itu dan coba tentukan apakah ada utang tambahan yang tidak diketahui terhadap properti yang mungkin menjadi tanggung jawab Anda.
7. Jika Anda adalah pemenang tender, Anda harus siap membayar tunai (atau memiliki cek kasir) untuk jumlah penawaran yang menang, ditambah biaya tak terduga lainnya seperti biaya persentase lelang dan biaya pencatatan. Biasanya, transaksi harus diselesaikan secara penuh pada akhir hari kerja tersebut.
8. Dapatkan deskripsi yang baik tentang tanah seperti yang ditentukan dalam akta. Cobalah untuk mengetahui apakah ada bagian tanah dari akta asli yang telah dijual dan, dengan demikian, tidak akan dimasukkan dalam pembelian Anda.
9. Lelang pemerintah akan memberikan layanan informasi kepada Anda sebagai anggota dan akan memberi Anda akses ke ratusan listing di wilayah lokal Anda dan di seluruh negeri tentang lelang pemerintah yang akan datang. Anda mungkin dapat menemukan informasi rinci tentang properti di situs web internet, karena mereka cenderung mengumpulkan banyak informasi secara massal tentang properti yang tersedia. Harga keanggotaan adalah $39,95 per tahun.
10. Agen real estate bisa menjadi sumber informasi yang bagus. Secara umum, mereka mengetahui area lokal yang mereka layani dengan baik dan dapat memberikan data yang berguna dalam menjawab pertanyaan Anda.
Jika Anda sudah siap dengan pengetahuan sebanyak mungkin yang Anda dapat temukan tentang keadaan penjualan penyitaan pajak pemerintah yang Anda minati, Anda harus pergi sebagai pemenang.